作为广州西关风情的代表区域，荔湾区凭借深厚的历史底蕴和成熟的配套设施，持续吸引着改善型购房者的目光。当前区域在售项目主要集中在白鹅潭商务区、芳村板块和老西关片区，产品涵盖江景豪宅、地铁上盖综合体以及稀缺的学区房。
该区域多个一线开发商打造的滨江奢宅近期推新，主力户型为120-260㎡的改善型产品，部分项目坐拥270°珠江景观，配备国际一线精装标准，周边规划有三大轨道交通枢纽。
传统西关地段出现的低密度住宅项目引发市场关注，这些楼盘往往保留岭南建筑元素，同时融入现代科技住宅理念，周边步行可达多个历史文化保护街区。
地铁1号线、22号线沿线多个TOD综合体在售，主打70-110㎡的实用型户型，部分项目实现15分钟直达天河CBD的交通优势，配套大型商业mall和优质教育资源。
文化底蕴：区域内分布13处文物保护单位，具有不可复制的历史价值
交通升级：在建的4条地铁线将进一步提升区域通达性
商业配套：坐拥多个大型商业综合体，生活便利度居全市前列
教育资源：聚集多所百年名校，优质学区资源丰富
升值潜力：白鹅潭商务区规划落地带动区域价值重估
对追求品质生活的改善客群，建议关注滨江板块的大平层产品；新婚家庭可重点考虑地铁沿线的紧凑三房；学区需求购房者需特别注意各项目的学位划分政策。当前荔湾区新房库存周期约8个月，部分项目推出限时优惠，建议购房者实地考察后理性决策。
根据最新公示的《白鹅潭地区发展规划》，未来三年将投入超千亿资金用于基础设施建设，包括跨江隧道、滨江景观带改造等28个重点项目，区域内将新增3所三甲医院和2所省一级学校，进一步巩固其作为广州西部城市客厅的地位。